Thứ Hai, 16 tháng 1, 2017

Tổ hợp Thương mại Dịch vụ và Căn hộ ROMAN PLAZA


  Phối cảnh tổng thể Dự án Tổ hợp TMDV & CH ROMAN PLAZA

Phối cảnh phần cao tầng Dự án Tổ hợp TMDV & CH ROMAN PLAZA
Dự án Tổ hợp Thương mại Dịch vụ và Căn hộ ROMAN PLAZA
Tọa lạc trên mặt đường Lê Văn Lương kéo dài thuộc phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, ROMAN PLAZA là tổ hợp nhà ở khép kín sang trọng được xây dựng theo phong cách kiến trúc Tân cổ điển Châu âu. Đến với ROMAN PLAZA, bạn sẽ được trải nghiệm không gian sống tinh tế, đẳng cấp. Đây chính là điểm nhấn tạo nên sự khác biệt độc đáo cho dự án này. ROMAN PLAZA không chỉ cung cấp các tiện ích nhằm thỏa mãn nhu cầu về vật chất mà còn là điểm tựa tinh thần, mang lại nguồn sinh khí dồi dào cho từng cư dân sinh sống tại nơi đây.
Dự án gồm hai khối nhà 28 tầng với 804 căn hộ và duplex, khu thấp tầng với 39 căn liền kề, 4 căn biệt thự đơn lập và 16 căn biệt thự song lập.
Tổng diện tích: 35.900 m2
Dân số khoảng: 2.588 người
Tổng mức đầu tư: Trên 2.500 tỷ đồng.
* Giới thiệu dự án:
1. Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát.
2. Tên dự án: Tổ hợp Thương mại Dịch vụ và Căn hộ ROMAN PLZA
Địa điểm: Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội.
3. Vị trí, ranh giới và quy mô nghiên cứu:        
3.1. Vị trí:
Khu đất lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội.
Tại bản đồ Quy hoạch phân khu đô thị S4 được duyệt, khu đất có vị trí nằm trong ô quy hoạch ký hiệu 10-4.
3.2. Ranh giới và phạm vi:
- Phía Đông Bắc giáp khu đất dự án của Công ty cổ phần Dịch vụ trường học Quang Minh;
- Phía Đông Nam giáp đường quy hoạch ven sông Nhuệ;
- Phía Tây Nam giáp đường quy hoạch cấp khu vực B=17m và QHCT Dự án TSQ GLAXY 1.
- Phía Tây Bắc giáp đường Tố Hữu (đường Lê Văn Lương kéo dài).
3.3. Quy mô:
- Tổng diện tích khu đất nghiên cứu 3,59ha (≈ 35.889,8m2).
            + Đất mở đường theo quy hoạch:                          6.390,4 m2
            + Đất nằm ngoài chỉ giới mở đường:                     29.499,4 m2
- Dân số khoảng:                                                      2.588 người.
- Diện tích Khu nhà cao tầng HH:                         12.468,2 m2             
- Diện tích Khu nhà biệt thự BT:                           4.010,6 m2
- Diện tích Khu nhà ở liền kề - LK1:                     1.438,5 m2
- Diện tích Khu nhà ở liền kề - LK2:                     1.235,5 m2
- Diện tích Khu nhà ở liền kề - LK3:                     988,7 m2
- Diện tích Khu nhà trẻ:                                          1950,3 m2

*Các chỉ tiêu của dự án:
1. Bảng chỉ tiêu Khu nhà cao tầng HH:
1
Nội dung
Thông tin chi tiết
Đơn vị
Ghi chú
2
Diện tích ô đất xây dựng
12,468.2
m2
3
Diện tích xây dựng
6,282
m2
5
Diện tích xây dựng phần đế ( Tầng 1 đến 6)
6,282.0
m2
6
Mật độ xây dựng phần đế
50.4%
%
7
Diện tích xây dựng phần tháp ( Tầng 7 đến 25)
5175
m2
8
Mật độ xây dựng phần tháp
41.5%
%
9
Tổng diện tích sàn xây dựng (Không tính tầng hầm, Kỹ thuật và mái tum)
130,306
m2
Tổng diện tích sàn các tầng hầm
31,428
m2
Đã bao gồm diện tích để xe của bản thân công trình và đỗ xe của khu vực theo quy hoạch
Tầng hầm 2
12,350.0
m2
Tầng hầm 1
12,350.0
m2
Tầng hầm lửng
6,728.0
m2
10
Tổng diện tích sàn tầng 1 đến 6 và 25
40,855
m2
Diện tích sàn xây dựng tầng 1
6,282
m2
Trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cho thuê. Bố trí được 1555 m2 nhà trẻ, 764 m2 khu vực sinh hoạt cộng đồng.
Diện tích sàn xây dựng tầng 2
5,269
m2
Diện tích sàn xây dựng tầng 2 (code 9.9)
1,181
m2
Diện tích sàn xây dựng tầng 3
6,056
m2
Diện tích sàn xây dựng tầng 3(code16.5)
1,181
m2
Diện tích sàn xây dựng tầng 4
6,056
m2
Diện tích sàn xây dựng tầng 5
6,081
m2
Diện tích sàn xây dựng tầng 6
5,175
m2
11
Tổng diện tích sàn tầng 7 đến 24
89,451
m2
Căn hộ ở thương mại
Diện tích sàn xây dựng tầng 7-20
72,450
m2
Diện tích sàn xây dựng tầng 21
5,175
m2
Diện tích sàn xây dựng tầng 22
4,678
m2
Diện tích sàn xây dựng tầng 23
3,574
m2
Diện tích sàn xây dựng tầng 24
3,574
m2
Diện tích sàn xây dựng tầng 25
3,574
m2
Diện tích sàn nhà ở hữu dụng
70,566
m2
12
Hệ số sử dựng đất
10.5
lần
13
Số tầng cao
25
Tầng
14
Chiều cao tầng đế
28
m
15
Chiều cao công trình( Tính từ cốt 0.00)
109.7
m
16
Loại công trình
Công trình hỗn hợp
17
Cấp công trình
1
cấp
18
Tổng số dân (30m2 sàn hữu dụng/ người)
2,352
người
2. Bảng chỉ tiêu Khu nhà biệt thự BT:
1
Diện tích ô đất xây dựng
4,010.6
m2
2
Diện tích xây dựng
1,840.0
m2
3
Tổng diện tích sàn xây dựng
6,928.4
m2
4
Mật độ xây dựng/ ô đất
45.9%
%
5
Hệ số sử dụng đất
1,7
lần
6
Tổng số lượng nhà biệt thự
20
nhà
7
Tổng số dân (4 người/ nhà)
80
người
8
Số tầng cao
3 tầng 1 tum
tầng
9
Chiều cao công trình
12.9( tính từ cốt sàn tầng 1)
m
3. Bảng chỉ tiêu Khu nhà ở liên kề LK1:
1
Diện tích ô đất xây dựng
1,438.5
m2
2
Diện tích xây dựng
1,016.0
m2
3
Tổng diện tích sàn xây dựng
4,343.9
m2
4
Mật độ xây dựng/ ô đất
70.6%
%
5
Hệ số sử dụng đất
3
lần
6
Tổng số lượng nhà liền kề
15
nhà
7
Tổng số dân (4 người/ nhà)
60
người
8
Số tầng cao
4 tầng 1 tum
tầng
9
Chiều cao công trình
16.5( tính từ cốt sàn tầng 1)
m
4. Bảng chỉ tiêu Khu nhà ở liên kề LK2:
1
Diện tích ô đất xây dựng
1,235.5
m2
2
Diện tích xây dựng
877.1
m2
3
Tổng diện tích sàn xây dựng
4,286.2
m2
4
Mật độ xây dựng/ ô đất
71.0%
%
5
Hệ số sử dụng đất
3.5
lần
6
Tổng số lượng nhà liền kề
13
nhà
7
Tổng số dân (4 người/ nhà)
52
người
8
Số tầng cao
4 tầng 1 tum
tầng
9
Chiều cao công trình
16.5( tính từ cốt sàn tầng 1)
m
5. Bảng chỉ tiêu Khu nhà ở liên kề LK3:
1
Diện tích ô đất xây dựng
988.7
m2
2
Diện tích xây dựng
712.0
m2
3
Tổng diện tích sàn xây dựng
3,508.4
m2
4
Mật độ xây dựng/ ô đất
72.0%
%
5
Hệ số sử dụng đất
3.5
Lần
6
Tổng số lượng nhà liền kề
11
nhà
7
Tổng số dân (4 người/ nhà)
44
người
8
Số tầng cao
4 tầng 1 tum
tầng
9
Chiều cao công trình
16.5( tính từ cốt sàn tầng 1)
m
6. Bảng chỉ tiêu Khu nhà trẻ:
1
Tổng diện tích ô đất xây dựng
1950,3
m2
2
Diện tích xây dựng
631.3
m2
3
Số tầng cao
3
tầng
4
Tổng diện tích sàn xây dựng
1893.9
m2
5
Mật độ xây dựng/ ô đất
32.4%
%
6
Hệ số sử dụng đất
1.0
lần
7
Tổng số trẻ (50 cháu/ 1000 dân)
129
trẻ
8
Chiều cao công trình
12( Tính từ cốt sàn tầng 1 đến đỉnh mái)
m
7. Bảng tổng hợp:
1
Tổng diện tích khu đất ( nằm ngoài chỉ giới đường quy hoạch)
29,499.40
m2
2
Tổng diện tích xây dựng
11,358.40
m2
3
Diện tích sàn các tầng hầm
31,428
m2
4
Diện tích để xe dành khu vực quy hoạch
6,000.0
m2
5
Nhu cầu diện tích để xe công trình hỗn hợp
21,555.0
m2
7
Tổng số dân
2588
người
8
Mật độ xây dựng toàn khu
38.5%
%
9
Tầng cao trung bình
3- 25 tầng
tầng

ROMAN PLAZA SỞ HỮU VỊ TRÍ VÀNG VỚI KẾT NỐI GIAO THÔNG THUẬN LỢI

có vị trí thuận tiện về giao thông khi nằm tại góc 2 trục đường chính là đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài) và đường vào khu đô thị Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội.
vi-tri-roman-palza
Đây là nơi trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa, hành chính sự nghiệp của cả nước. Điển hình như: Trường đại học danh tiếng,Đài truyền hình Việt Nam, Khách sạn Grand Plaza, Kangnam, Lakeside..v v
Với lợi thế hạ tầng tốt, đồng bộ với quy hoạch chiến lược đã giúp Q.Nam Từ Liêm luôn nằm trong Top các quận đẹp nhất Hà Nội. .
Ngoài ra Roman Plaza còn được hưởng một không khí vô cùng mát và trong lành do quanh đây là một hệ thống các công viên điều hòa không khí như: Sông nhuệ,Hồ Mễ Trì..v v
Sống tại đây bạn hoàn toàn yên tâm về cơ sở học tập của các con vì với một loạt các trường điểm hàng đầu Hà Nội như: Đại học khoa học xã hội và nhân văn, Trường đại học khoa học tự nhiên, Trường THCS Nguyễn Trãi, Trường THPT Thực Nghiệm, Trường THCS Phan Chu Trinh, Trường Tiểu Học Kim Đồng..v v

KHU NHÀ Ở CAO TẦNG ROMAN PLAZA

KHU NHÀ CAO TẦNG ROMAN PLAZA gồm Tổ hợp Văn phòng – TTTM – chung cư cao cấp với nhiều tiện ích theo tiêu chuẩn quốc tế sẽ đem đến cho cư dân tiêu chuẩn sống đẳng cấp:
  • Diện tích ô đất xây dựng: 12,468.2m2.
  • Diện tích xây dựng: 6,282m2.
  • Chiều cao của toà tháp: Cao 25 Tầng
  • Dự án gồm 2 tầng hầm với 1 tầng lửng: 31,428m2
  • Từ tầng 1 đến tầng 6 và tầng 25: Trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cho thuê. Bố trí được 1555 m2 nhà trẻ, 764 m2 khu vực sinh hoạt cộng đồng.
  • Tổng diện tích sàn tầng 7 đến 24: Căn hộ thương mại.
  • chung-cu-roman-palza

KHU NHÀ BIỆT THỰ ROMAN PLAZA


  • Diện tích ô đất xây dựng: 4,010.6m2.
  • Diện tích xây dựng: 1,840.0m2.
  • Tổng diện tích sàn xây dựng: 6,928.4m2
  • Tổng số lượng nhà biệt thự: 20 nhà
  • Số tầng cao: 3 tầng 1 tum
  • Dự án gồm 2 tầng hầm với 1 tầng lửng: 31,428m2
  • Chiều cao công trình: 12.9m( tính từ cốt sàn tầng 1).
  • Giá bán các lô biệt thự Roman Plaza: Từ 95tr/m2

  • biet-thu-roman-plaza

    KHU NHÀ LIỀN KỀ ROMAN PLAZA

    Nhà liền kề ROMAN PLAZA được chia làm 3 phân khu gồm khu nhà liền 1,nhà liền kề 2,và nhà liền kề 3...
    lien-ke-roman-plaza

  • Diện tích ô đất xây dựng nhà liền kề 1: 1,438.5m2.
  • Diện tích ô đất xây dựng nhà liền kề 2: 1,235.5m2.
  • Diện tích ô đất xây dựng nhà liền kề 3: 988.7m2.
  • Số tầng cao: 4 tầng 1 tum
  • Chiều cao công trình: 16.5m( tính từ cốt sàn tầng 1).
  • Giá bán các lô liền kề Roman Plaza: Từ 110tr/m2


  • GIÁ BÁN VÀ LIÊN HỆ ĐẶT MUA CĂN HỘ

    Roman Plaza là dự án có một không hai nên đang được rất nhiều khách hàng cũng như người đầu tư chào đón. Vì vị trí đẹp, thiết kế hoàn hảo, nhu cầu thuê của khách nước ngoài rất lớ

    Tổ hợp Thương mại Dịch vụ và Căn hộ ROMAN PLAZA Rating: 4.5 Diposkan Oleh: 176 ĐỊNH CÔNG

    0 nhận xét:

    Đăng nhận xét